我有一套房子，在西安西郊，面积不大，90平米，也没装修。2005年12月底，房子交工，我就放在那儿了，随它而去。
妻子天天喊叫，租出去吧！我反驳道，毛地毛墙，租给谁啊？我本来就没打算租。妻子似乎觉得太吃亏，继续大叫。
我烦死了，无奈之下，2006年5月份我告诉了物业管理部门，让他们联系房子出租事宜。8月份，我接到物业部的电话，说房子租出去了。我喜出望外，妻子也笑容怒放，并且反复奚落我。这样，我在喜悦中又夹带些许不快。也许房子不租出去我更有面子。
年租金并不高，5000元而已。并且，对方要做简单的处理，比如装座便器、简单涂刷墙面、安装几个门，等等，这大约需要1200元，需要我来承担。经过思考，我痛快地答应了。承租方是卖药的，用这房子做中转站。简单地处理之后，承租方9月下旬就入住、使用我的房子了，可租赁合同10月1日才生效。
我的毛坯房就这样利索地出租了出去，真出乎我的预料。我原以为万事大吉，年年收租就行了，可谁知道后来房屋租赁价不停上涨，我与承租人玩起了价格拉锯战，在摩擦中双赢。
交房后，走进单位，不少同事问起我的房子，我如实相告。同事们大都惊讶不已，认为租金太低。我说西郊不能和南郊比，西郊发展慢，蓝领多，有钱人少，租金自然低；而南郊是高新区，白领多，有钱人多，租金当然高。再者，我的是毛坯房啊。
时间久了，同事们再问起，我真难以开口。妻子也天天说，租金就是低了。看来租金上涨，势在必行。
又过了快一年，妻子让我告诉对方，租金上涨1000元，也就是6000元。
“涨什么啊？”我说，“涨了，人家不租了怎么办？”
“不租拉倒，另租。”妻子说。
“这样，耽搁几个月，还不如不涨。”
“你不说，我说。”
妻子果然打了电话，对方的女士说要商量，也可能另租。双方都很强硬，谈疆了，不欢而散。
对方的女士也许认为妻子不好说话，过了几天又打通了我的电话：“大哥，我和我妈商量了一下，想继续租，能不能少涨点啊！”
一声大哥让我心软，我便说：“好吧！每月涨50，一年5600。”
就这样，我们谈妥了。
“谢谢大哥。”女士说。
妻子听我们谈定了，很不高兴。
“别着急，一点一点涨，对方也好接受啊！”我说。
“年年涨，烦不烦。”妻子恼怒，“你不烦，我烦。一次涨到位，多省心。”
哎－，做男人真难。我有钱买房子，没权力租房子。
我惶恐不安地过了一年，又到了谈房租的时间了。
“郑先生，去年我老婆说要涨到6000元，我做主只涨到5600，看来今年只有6000元了。”我打通了男主人的电话。
“好吧，那就6000元吧。”郑先生一口答应。男人就是好说话。
当我和妻子去我的房子收租的时候，女士又生出一计，说道：“一年6000，那要分次付，一季度一付。”
生意人就是精。我很恼火，但我尽量平静地说：“一年6000并不多，还是一次付清吧，分次付太麻烦。”
“一次付吧，也不多，就是的。”郑先生说。
不管怎么样，年租到手了，我和妻子满意而归。
这几年，物价在飞涨，人工价在飞涨，房屋租赁价也在飞涨。我的同事，有出租房的，大都涨了价，我面对形势，又一次不得不顺应潮流。妻子也再三教导我，这次非涨不可。
又过了一年，我打电话告诉郑先生，我要涨价。郑先生这次一口回绝：“涨什么啊？我刚在客厅铺了木地板，花了些钱。怎么年年涨啊？”
我一时无语，年年涨价，我也感觉难为情。然而，整个社会如此，人家涨价，我不涨价，我就太另类，即损失了钱，又让人见笑，多不划算。
“住房租金都在涨，我不涨不行啊。”我说。
“别涨了吧，我们生意也不好做，都要赔钱了。”
我们的谈话无果而终，但我涨价的用心没改。
由于我很忙，租赁到期后几个月我才去收房租。这次屋里只有一位阿姨在，她的儿子儿媳到车站接货去了。
我开门见山，明确告诉阿姨租金要涨1000元，也就是7000元。阿姨没说不涨，而是和我拉起了家常，说起他儿子一家经营药的艰辛，各种开支之大。
他儿子前年在西安买了一套房，可由于药价上涨，经营费增大，为了维持经营，他儿子把房又卖了；卖药不挣钱，生意很难做，快要改行了；阿姨本来不管儿子的事，可看儿子花销大，不愿儿子雇人，她来帮忙卖药。
听了阿姨一席话，我动了恻隐之心，也许我被蒙蔽了。当阿姨交给我6000元钱时，我欣然接受了。
今年国庆节又要到了，又到了收房租的时间。妻子让我打电话，我没有照办，事实表明，直接交谈总是不利于我涨房租。
国庆节前的一个晚上，我给郑先生发了一条短信，直接告诉了他我的决定：“郑先生你好，鉴于形势，本来我去年要涨房租，但没涨；今年，我决定将房屋年租金上调1000元，涨到7000元。如有异议，请回复。顺祝国庆节快乐，生意兴隆。”
不到半小时，郑先生回信了：“你好！可以。你什么时候来取钱，提前给我打电话，我把钱给你准备好。祝你们全家国庆节快乐！”
明天是10月7日，我要去取房租，我和郑先生已经谈妥了。
这几年来，我也要感谢郑先生一直租住我的房，让我年年有房租收，从不间断；其实郑先生也要感谢我，我的租金确实比别人的低。虽然租金几乎年年在涨，可我涨得并不多。对于我们而言，我们是双赢的。
涨房租是个技术活，这活儿并不好干。我真切地希望国家经济稳定，物价稳定，因为我讨厌涨房租。